Wie zu refinanzieren und Get Money Back
Refinanzierung Ihrer Hypothek kann eine große Entscheidung in Anbetracht der rechten Reihe von Umständen sein.
Einer der Vorteile der Refinanzierung Ihres Hauses Darlehen ist, dass
Sie einige Ihrer home equity in Bargeld umwandeln können - dieser
Vorgang wird auch als "Cash-out Refinanzierung."
Durch die Beurteilung Ihrer Bedürfnisse und lernen, wie man den Prozess
zu navigieren, können Sie schnell lernen, wie man refinanzieren und
Geld zurück.
Machen Sie sich mit den Mechanismen der Refinanzierung.
Bevor Sie in eine riesige finanzielle Entscheidung, nur um etwas Geld
zu bekommen eilen, untersuchen, wie der Prozess funktioniert.
Refinanzierung ein Haus Darlehen ist der Prozess der Aufnahme eines
neuen Hypothek und benutzen, um sofort zu zahlen aus dem Gleichgewicht
Ihrer ersten Hypothek. Sie sind im Wesentlichen Swapping 1 Hypothek für andere.
Bestimmen Sie, ob Refinanzierung Ihrer Hypothek wird günstig sein. Basierend auf den Umständen könnte Refinanzierung eine große Entscheidung oder eine schreckliche Entscheidung.
Refinanzierung eines Darlehens wird von Ihnen verlangen die Kreditgeber
Gebühren bezahlen, aber es kann auch sparen Sie Geld auf zukünftige
Zahlungen, wenn Sie einen niedrigeren Zinssatz bekommen kann. Wenn die Einsparungen die Gebühren überwiegen, ist die Refinanzierung ein gutes Gespräch.
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Refinanzierung wird wahrscheinlich profitieren Sie, wenn Ihr
Kredit-Rating, da die Anwendung für Ihre ursprüngliche Hypothek
verbessert hat, sind die Zinsen niedrig, und Sie sind nicht zu nah an
die Zahlung von Ihrer gesamten Hypothek Gleichgewicht.
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Die Refinanzierung ist nicht wahrscheinlich, Sie profitieren, wenn Sie
Ihre Bonität in letzter Zeit gesunken ist, sind Zinssätzen hoch, oder
Sie sind bereits sehr nah an die Zahlung von Ihrer Hypothek.
Alternativen in Betracht ziehen. Bevor Sie Ihre Hypothek zu refinanzieren, stellen Sie sicher, eine weitere Option ist nicht die bessere Wahl.
Wenn Sie das Geld für Studiengebühren müssen, sollten Sie einen
Stafford Darlehen; diese Darlehen sind einfach zu beantragen und nicht
die Rückzahlung erst nach Abschluss. Wenn Sie nur eine gewisse Flexibilität, sollten die Eröffnung eines home equity Kreditlinie.
Diese arbeiten wie Kreditkarten, so dass Sie Geld ausgeben, wie Sie
sich entscheiden, anstatt leihend Sie einen Pauschalbetrag alle auf
einmal.
Entscheiden Sie, wie viel Geld Sie benötigen.
Formulieren Sie einen Plan für die Verwendung des Geldes, und stellen
Sie sicher, dass Sie verstehen, wie "Auszahlung" wird Ihr Eigenkapital
auswirken.
- Angenommen, Ihre ursprüngliche Hypothek war für $ 200.000.
Davon ausgehen, dass dies immer noch spiegelt den Wert Ihres Hauses
(beachten Sie, dass diese Berechnungen wird genauso gut funktionieren in
anderen Währungen).
- Angenommen, Sie haben off $ 100.000 von Ihrem Grundsatz bezahlt. Also, Sie haben $ 100.000 Eigenkapital in Ihrem Hause und $ 100.000 Restbetrag auf Ihrer Hypothek.
- Wenn Sie refinanzieren, werden Sie ergreifen, eine neue Hypothek in Höhe von $ 200.000. Zunächst zahlen Sie aus dem $ 100.000 Gleichgewicht auf dem ursprünglichen Hypothek.
- Sie können im wesentlichen aufgeteilt weitere $ 100.000 zwischen Bargeld und home equity. Wenn Sie $ 20.000 nehmen in bar, werden Sie Ihre home equity nur $ 80.000 reduziert. Jetzt Ihre Hypothek einen Saldo von 120.000 $, so dauert es länger auszuzahlen.
Bewerben Sie sich für eine neue Hypothek. Der Prozess wird sehr ähnlich wie die 1 Sie folgen, wenn Sie nahm Ihre ursprüngliche Hypothek.
Füllen Sie eine Hypothek Anwendung mit Ihrem bevorzugten
Kreditinstitut, achten Sie darauf, ihnen zu sagen, Sie planen, einige
von zu Hause aus Eigenkapital in Bargeld umzuwandeln.
Reichen Sie alle Unterlagen von Ihrem Kreditgeber erforderlich. Diese werden im Allgemeinen W-2s, Gehaltsabrechnungen, und Einkommensteuer Formen aus früheren Jahren.
Reichen Sie alle Unterlagen von Ihrem Kreditgeber erforderlich. Diese werden im Allgemeinen W-2s, Gehaltsabrechnungen und Einkommensteuer Formen aus früheren Jahren.
Ihr Haus begutachtet erstellt. Kreditgeber verlangen Hause Gutachten zu machen, dass sie nicht verleihen Sie mehr Geld als die Heimat wert ist.
Der Gutachter wird in der Regel von Ihrem Kreditgeber gewählt werden,
und werden Sie kontaktieren, um eine Beurteilung Zeit einplanen.
Besuchen Sie die Schließung. Das Closing wird im Allgemeinen bei einer lokalen Titel und Escrow-Unternehmen gehalten werden. Sie werden Ihr Geld bei der Abschlussveranstaltung erhalten.
Tipps
- Seien Sie sich bewusst, dass die Menge an Geld, das Sie in der Lage sein, nehmen Sie werden von Ihrem Finanzinstitut begrenzt.
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Sie werden in der Regel nicht um die Refinanzierung Ihrer Hypothek,
wenn Sie aufgepasst haben Ihre bestehende Hypothek für weniger als ein
Jahr zugelassen werden. Dies wird als "trocken" genannten Zeitraum.
Quelle:http://www.wikihow.com/Refinance-and-Get-Money-Back